天津南站科技商务区定位为天津西部门户,面向京津冀的综合交通枢纽和科技商务区。

  项目鸟瞰效果图 区域总规划面积10平方公里,规划总建筑面积731万平方米,规划人口15万,其中核心区占地5平方公里。

  项目总平面图

  规划了三大功能区:科技研发区、科技商务区、配套住宅区,是承接科技、商务、会展等高端产业、资源的重要载体。日前,TAUPD天津规划院在南站商务区设计竞赛中胜出,以入围方案第一名成绩取得深化设计权。

  中标方案将传统园林形制与当代城市公共文化生活需求紧密融合,塑造以创智办公为核心的文旅产品共生体。

  这个占地3万平方米的项目即将成为天津张家窝镇具有显著吸引力并传承非物质文化遗产的地标街区,同时也将是南站商务区的一个重要里程碑项目。

  白鹭书院效果图 再现传统街区

  项目周边分析 ? TAUPD天津规划院

  首先,方案将基本功能业态确定为创智办公、书院非遗和文创商业三个模块。

  其次,基于以上基本模块,设计又对其进行了进一步细分和相互交融。如书院模块在包含少儿阅览、文化讲堂及主题书店等功能的同时,又在与商业模块交接的模糊界面上设置了本地非遗传承功能,打造了与商业融合的文创旅游体验。

  最后,将园林绿化植入其中,最终形成相互穿插、相互拥有、相互联系的多元文化共生体。

  发扬东方意趣 院落礼制

  基地以标准九宫九院制式分割,并以传统士大夫官式建筑的层层礼制院落为原型进行设计。

  整体布局上,在保证九宫格制式的前提下,组团间进行相互错动和相互联系,将每个院落和功能区块都赋予独特的属性和开放空间。

  同时白鹭书院、总部基地模块遵从三进院落礼制,其中总部办公还做到了双向十字的递进。

  从入口开始,以礼、序和庭的形式存在,层层递进,以此彰显东方建筑格局的仪式感。

  项目院落分析 ? TAUPD天津规划院

  体块穿插渗透 穿插与渗透的设计贯穿了场地外向与内向两个层面。

  设计希望场地与城市产生更紧密的联系。因此,将场地西北角呈现出更为开放的姿态。同时,基地内景观与活动节点的布置与场地外景观、文化绿轴的活动产生了呼应。

  穿插渗透分析

  东门入口 | 平湖秋月

  北门入口 | 桃花源引

  南门入口 | 一览众山

  对于场地内部,基于游憩路线的设计,移步异景、环环相扣,达到建筑与景观的相宜。

  游憩设计分析

  夜景效果图

  雨景效果图

  雪景效果图 立体交错

  在游园路径上设置错落有致的立体空间:时而小径步道、时而亭中小憩、时而拾级而上、时而登高望远,从竹林相映到豁然开朗。另外,立体双首层的设置使商业建筑获得了更多沿街店铺界面,有利于提升商业价值与商业氛围。

  立体穿插同时也增加了功能的舒适性。阳光车库的设计使人群从车库出来后可直接进入场地内中央景观。而对于总部基地及创智办公人群,也可以最快进入车库,提升效率的同时也有更舒适的体验。

  立体设计

  办公区立体联系

  总部区立体联系

  商业区立体联系

  入口处丰富的景观体验

  办公区域的立体联系 方案仍在持续深化

  目前,该方案目前正在持续深化中,对于此项目的后续设计、运营TAUPD天津规划院还有很多期待和思路。

  雪景效果图

  来源:天津政务网 当间